توی قولنامه ها دو مدل متن ما میبینین که ظاهراً با هم یکی هستند ولی هر کدام معایب و مزایایی دارند
مدل اول :
آقای احمدی هزار متر زمین از آقای هاشمی خریدند از قرار هر متر 100 تومان
مدل دوم :
آقای احمدی هزار متر زمین از آقای هاشمی خریدند به مبلغ 100 میلیون تومان
هر دوی این قولنامه ها درست هستند تا زمانی که اختلافی در متراژ زمین پیش نیاید
ولی اگر زمین 900 متر باشد یا 1100 متر بود چه اتفاقی می افتد
************************************************************************************
در این مورد
آقای احمدی هزار متر زمین از آقای هاشمی خریدند به مبلغ 100 میلیون تومان
چون کل زمین مورد معامله است
اگر زمین 1100 متر باشد فروشنده میتواند معامله را فسخ کند
اگر زمین 900 متر باشد خریدار میتواند معامله را فسخ کند
در کل چون مورد معامله یک چیز کلی بوده که بعد از معامله مشخص میشود داری آن وصف نیست معامله فسخ میشود یا آن کسی که متضرر میشود باید از حق خودش گذشت کند
***********************************************************************************
ولی در مورد
آقای احمدی هزار متر زمین از آقای هاشمی خریدند از قرار هر متر 100 تومان
این نوع قولنامه برای پیش خرید خانه بیشتر کاربرد دارد چون بعد از سند زنی مشخص میشود متراژ خانه چقدر است
در این مورد اگر متراژ کمتر یا بیشتر در بیاد طرف باید اضافه و نقیصه رو به طرف مقابل پرداخت کنه
